基本信息
- 项目名称：
- 关于中国老旧小区改造所遇问题及及解决办法的调查报告
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 社会
- 简介：
- 小组成员采用多种不同的方式，深入调查老旧小区的现状，并走访政府部门及施工单位，切实了解居民对居住环境的需求及当下施工改造过程中所遇到的困难。报告针对建筑改造过程中暴露出的问题，通过对大量的问卷调查、统计数据及文献资料的分析，提出更科学、更合理的解决建议。旨在为政府相关部门提出更有效的解决办法，降低成本，节约人力、物力、财力，最大限度的满足居民的现实及内心需求，为居民们创造更优越的居住环境。
- 详细介绍：
- 在社会经济不断的发展，人们对于居住空间和环境景观的舒适性都提出了较高要求的大背景下。小组成员发现有很多上世纪50~90年代兴建的老旧小区，存在一定问题，影响老住宅小区居民的生活质量。目前这些数量庞大的老旧小区正处在整改时期。在改造过程中存在一些问题，并引发了全社会的广泛关注。小组成员的该作品就这一热点问题进行深入的调查研究。以沈阳市为例，进行实地调查研究。通过大量的调查问卷充分了解住户的需求、改造进程中所遇到的问题及解决办法。通过所调查到的结果的分析整理、同国外成功案例的比较，整理出改造操作中需要注意但又极为容易忽略的问题及解决办法。该作品对政府相关部门具有一定参考价值。
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 随着社会经济的发展，人们对于居住空间和环境景观的舒适性都提出了较高的要求。但城区的老住宅还存在一定问题，影响老住宅小区居民的生活质量，现就这一热点问题进行研究。以沈阳市为例，多数房屋无法落实房屋维修责任主体而成为弃管住宅区，普遍存在房屋维修难，居民生活不便的问题。针对这些问题，小组成员通过问卷调查、实地走访以及对国内外案例分析研究等方式，研究总结出一套更符合中国国情的合理化解决方案
科学性、先进性及独特之处
- 作品参考吴良镛教授在80年代初提出的小规模渐进改造的“有机更新”理论，结合国外改造经验。采用多种方式深入调查老旧小区，从居住百姓实际出发，了解他们的切实需求，确保作品的有效性、可行性。且紧随当前的政策形势，结合自身特点，针对目前改造中所暴露的问题，为沈阳的老旧小区量身打造一个全面、深入、合理的改造方案，用最少的投资换来最高质量、最具长期规划意义、最符合居民使用需求的改造。
应用价值和现实意义
- 居住区是人居环境最直接的空间，随着时代的发展，旧居住区已无法满足人们对于居住空间和周围环境舒适性的需要，综合社会、经济等因素，对老旧民居进行舒适、合理的改造势在必行。作品针对改造过程中暴露出的问题，通过大量资料的分析，提出更科学、更合理、更实际、更长效的解决方式。相关部门可利用此作品进行适当的调整，出台系列政策措施，为老旧小区居民创建一个优质的居住环境。
作品摘要
- 经大量的问卷所得的结果分析及资料的查阅，可以看出目前采用的这种“小尺度渐进”式的改造方法有着显著的优越性。随着生活水平的提高，人们对居住的环境有了更高的要求，这就给改造提出了更高要求。对于改造进程中所遇到的问题，以往的传统手段往往不能达到理想的效果。这就要求改造者了解住户的需求，通过国内外案例的研究比较，得到一套更加适合中国的合理化改造方案，以及改造过程中操作需要注意又极容易忽略的问题及解决办法。从而在以后的老旧小区改造中，能够降低成本，节约人力、物力、财力，最大限度的满足居民的现实及内心的需求。通过小尺度的改造，延长房屋的使用年限，从居民的切身利益出发，为居民营造优质、方便的绿色人居环境。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 《建筑物渗漏水原因与防治》 中国建筑工业出版社 叶琳昌 叶筠编著 《卫生设备故障五十例》中国建筑工业出版社 建筑设备故障研究会【日】 陶新中【译】董新生【校】 《中外住宅产业对比》 中国建筑工业出版社 童悦仲 娄乃琳 刘美霞等 编著 《现代住宅经济》 中国建筑工业出版社 关柯 芦金峰 曾赛星 编著
调查方式
- 走访 问卷 现场采访 人员介绍 个别交谈 亲临实践 会议 图片、照片 书报刊物 统计报表 影视资料 文件 自发 其它 网络
同类课题研究水平概述
- 党中央在“十七大”以及“十二五”规划精神中强调以人为本、关注民生，旧民居改造是贯彻“十七大”重要思想和落实“十二五规划”精神，全面贯彻科学发展观、践行执政为民宗旨、以民为本精神的具体体现。城市老旧小区改造是城市现代化建设面临的现实问题。我国党和政府对住宅建设十分关心并给予了高度重视，投入了大量的人力、物力和财力，从1979年至1997年的19年中，城镇住宅建设投资共13 650亿元。如何为广大居民，特别是住在老旧小区中的居民提供良好的居住环境逐渐成为民生热点，受到全社会的广泛关注。
