基本信息
- 项目名称：
- 城市小区物业管理中存在的问题及对策
- 来源：
- 第十二届“挑战杯”省赛作品
- 小类：
- 管理
- 简介：
- 本文从小区物业管理的现状入手，阐述了小区物业管理中存在的问题，并提出了建议。
- 详细介绍：
- 作品主要分两大块：小区物业管理现状和相关问题的建议 （一）小区物业管理现状 1、前期物业管理中存在的主要问题： （1）开发商遗留问题 （2）前期物业管理招投标问题 （3） 移交手续不完整。 （4）部分业主对相关法律知识了解少，前期物业管理合同签署不规范。 2 物业管理费收取问题多 3 、业主委员会运行不规范，维系艰难 4、部分纠纷案责任认定不清或解决程序繁杂 5、物业管理企业与业主的权利与义务不对等。 （二）对小区物业管理的建议 1、建立服务量清单计价物业招标管理模式 2、提倡物业服务企业购买物业公共部位、公共设施设备保险和公共责任保险 3、政府正确指导业主组织建立，使业主认识到业主组织的重要性 4、完善对物业服务企业进行资质认证的制度 5、在前期物业管理阶段，采用职业管理人模式 6、优化小区物业管理信息化系统
作品专业信息
撰写目的和基本思路
- 物业服务行业对于民生保障工作的重要性，而民生的保障有利于维护社会的和谐稳定，所以本作品的目的就是为逐步完善小区物业服务提出建议，让人们的生活质量有所提高，增加幸福感。 作品从小区物业管理的现状入手，阐述了小区物业管理中存在的问题，并提出了建议。
科学性、先进性及独特之处
- 在建设工程招投标中，采取的是工程量清单招标模式，借鉴工程量清单计价的成功经验，在本作品中建议实行服务量清单计价物业招标模式，浙江将有助于物业管理招投标的规范。 而且提出在前期物业管理阶段，采用职业管理人模式和优化小区物业管理信息化系统的建议。
应用价值和现实意义
- 讨论的问题贴近生活，关系民生，里面的一些想法也许会给，相关物业管理从业人员一些启发或参考。
作品摘要
- 本文从小区物业管理的现状入手，阐述了小区物业管理中存在的问题，并提出了建议。
获奖情况及评定结果
- 无
参考文献
- 1.《物业管理条例》 2.百度文库 3.杨宏，对前期物业管理中两个问题的探讨（A）,《经济师》，2009年第四期 4.刘生敏，业委会规范发展是物业管理发展的前提，《城市》2010。12 5.中国物业管理，《城市开发》2010.12
调查方式
- 问卷，查阅资料
同类课题研究水平概述
- 暂无
